Azienda Agricola in Loc. Vaiano (CASTIGLIONE IN TEVERINA)

ID Immobile : VC1054
€600.000
Superficie Edificio: 300 Mq Camere da Letto: 4 Bagni: 2 Tipo di Struttura: Azienda Agricola CAP: 01024

Rif.VC1054

Proponiamo in vendita Azienda Agricola situata nel comune di Castiglione in Teverina, in località Vaiano, a circa 900 mt dal centro abitato raggiungibile da strata comunale . La proprietà si trova in una zona collinare ottima per la produzione di olio e vino di qualità, distante 19 km dall’uscita dell’autostrada A/1 di Orvieto, a 39 km da Viterbo ed 1,30 h da Roma, e a 19 km dal lago di Bolsena. Adiacente troviamo la famosa Valle dei Valanchi con le suggestive guglie naturali in argilla, numerosi percorsi naturalistici e la splendida Civita di Bagnoreggio ( a solli 12 km) il “Paese che muore”. L’azienda si compone di 14,5 ettari c.a. di terreno, un immobile da ristrutturare di complessivi 300 mq, vari annessi agricoli atti alla produzione e suggestiva cantina scavata nel tufo di c.a. 40 mq da ristrutturare. Il terreno si suddivide in:
– 4 ettari c.a. di vigneto specializzato suddiviso in 3,5 ettari di ORVIETO D.O.C. (Greghetto-Trebbiano-Pinot Grigio) e 0,4 ettari di C.E.V. Rosso Dop I.G.P. Lazio (Sangiovese-Montepulciano-Merlot). Attualmente locato ad importante Azienda Vinicola della zona fino al 2021.
– 2 ettari c.a. di seminativo -1,30 ettari di uliveto (250 piante c.a.), – 5,4 ettari di Bosco – 1,8 ettari di pascolo.

L’immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra si suddivide in ampia cucina abitabile, sala da pranzo, salone doppio e portico abitabile; la zona notte al primo piano in 4 camere e 2 bagni più la soffitta calpestabile che si svluppa per tutta la grandezza del casale. Completano la proprietà 2 garage, un posto auto coperto più vari annessi agricoli quali legnaia, ricoveri vari per attrezzi e animali e 2 ampi capannoni destinati alla produzione, il tutto regolarmente accatastato . Collegamento alla rete fognaria pubblica e allaccio all’acquedotto comunale.

 

 

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